Majorca properties for sale and rent direct from owner

Der Kaufprozess in Spanien hört sich kompliziert an - wo kann ich anfangen?
Ein Objekt in Spanien zu kaufen, kann einfacher sein als in Ihrem eigenen Land. Trotzdem sollten Sie diese Entscheidung nicht auf die leichte Schulter nehmen, da viel Geld im Spiel ist. Um Ihre Interessen zu bewaren und Sie durch die möglichen Fragen zu leiten, empfehlen wir Ihnen einen Berater oder Anwalt aufzusuchen bevor Sie eine Immobilie auf Mallorca kaufen.
Damit Sie eine Idee bekommen von dem was Sie erwartet, empfehlen wir Ihnen unser HANDBUCH ZUM ERWERB EINER IMMOBILIE IN SPANIEN zu lesen. Danach kontaktieren Sie entweder mit einem Kreditberater (dessen Rechtsabteilung Sie über die nächsten Schritte informieren wird) oder mit einem rechtlichen Berater oder Anwalt.

Was kann ich in mallorcapropertydirect.com finden?
mallorcapropertydirect.com spezialisiert sich nur auf Mallorca; wir bieten dem Urlauber, Mieter oder potenziellen Käufer eine große Auswahl an Immobilien, und setzen Sie in direktem Kontakt mit dem EIGENTÜMER oder Vertreter, und das KOMMISSION FREI! So sparen Sie sich und dem EIGENTÜMER eine Menge Geld. Wir helfen Ihnen gerne bei jedem Schritt und versorgen Sie mit vielen hilfreichen Informationen über Mallorca.

Wen muss ich kontaktieren für weitere Informationen über eine Immobilie?
Die Kontaktdaten für jedes Objekt finden Sie am Ende der Objektdaten-Seite. Für die meisten Objekte müssen Sie sich mit den Eigentümer persönlich in Verbindung setzen, es sei denn es ist anders angegeben. Im Falle eines Gold-Mitglieds, könnte es sein dass der Eigentümer nicht Ihre Sprache spricht (bitte achten Sie auf die Flaggen die die Sprachen angeben). In dem Fall, wird unsere Kontaktnummer angegeben um ein Termin zu vereinbaren. Platin-Mitglieder werden komplett von mallorcapropertydirect.com betreut. Wir Kontaktieren den Eigentümer und vereinbaren ein Besichtigungstermin.

Wie kontaktiere ich den Eigentümer?
Die Kontaktdaten für jedes Objekt finden Sie am Ende der Objektdaten-Seite. Für die meisten Objekte müssen Sie sich mit den Eigentümer persönlich in Verbindung setzen, es sei denn es ist anders angegeben. Im Falle eines Gold-Mitglieds, könnte es sein dass der Eigentümer nicht Ihre Sprache spricht (bitte achten Sie auf die Flaggen die die Sprachen angeben). In dem Fall, wird unsere Kontaktnummer angegeben um ein Temin zu vereinbaren. Platin-Mitglieder werden komplett von mallorcapropertydirect.com betreut. Wir Kontaktieren den Eigentümer und vereinbaren ein Besichtigungstermin.

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Der Eigentümer ist unter der aufgelisteten Nummer nicht zu errreichen?
Auch wenn wir alle Eigentümer sehr darauf hinweisen auf Anfragen so schnell wie möglich zu reagieren, ist das nicht immer möglich, da die meisten Anbieter Privatpersonen sind die vielleicht gerade im Urlaub oder geschäftlich unterwegs sind. In dem Fall müssen Sie sich etwas gedulden. Wenn Sie keine Antwort auf Ihre Email bekommen, versuchen Sie es mit der angegebenen Telefonnummer. Wenn Sie keine Antwort innerhalb der folgenden 10 Tage bekommen, schicken Sie uns eine Email an cs@mallorcapropertydirect.com, damit wir falsche oder unvollständige Angaben berichtigen können.

Wie arrangiere ich eine Objektbesichtigung und wie finde ich die Immobilie?
Kontaktieren Sie den Eigentümer oder die Kontaktperson die am Ende der Objektdaten angegeben ist, am besten per Telefon (wo angebracht, werden Sie direkt mit mallorcapropertydirect.com verbunden. Wir vereinbaren für Sie eine Besichtigung). Wenn ein Termin festgelegt wird, bitten wir die Eigentümer einen Fahrplan zu emailen oder faxen, oder sich an einem gut erkennbaren Treffpunkt nahe des Hauses zu verabreden (Tankstelle, Schild oder Geschäft). Und nehmen Sie Ihr Handy mit im Falle einer Verspätung oder Schwierigkeiten!

Wie kann ich wissen ob die Renovierungen legal sind?
Indem Sie die Grundbucheintragungen zu überprüfen - Ihr Berater wird dies überprüfen und sicherstellen, dass alles in Ordnung ist, bevor Sie den Kauf abwickeln.

Wie gehe ich vor wenn ich ein Angebot machen möchte?
Sie sollten Ihre Kaution, Kredit und/oder Fonds bereit haben, da der Kauf einer Immobilie hier in Spanien viel schneller abgewickelt werden kann als in Ihrer Heimat. Wir empfehlen Ihnen, dass Sie unser HANDBUCH ZUM ERWERB EINER IMMOBILIE IN SPANIEN lesen.

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VERKAUFEN - FAQs

Wie schätz ich den Preis meiner Immobilie?
Betreiben Sie Nachforschungen - schauen Sie in Zeitungen und sehen Sie was andere verlangen. Vergleichen Sie Ihre Immobilie mit anderen die vor kurzem in Ihrer Gegend verkauft wurden - zu welchem Preis wurden diese verkauft? Wurden sie schnell verkauft oder waren sie lange auf dem Markt. Falls Ihre Immobilie schön dekoriert und in gutem Zustand ist, addieren Sie 5% auf den durchschnittlichen Preis, wenn nicht, ziehen Sie es ab. Geraten Sie nicht in die Versuchung den Preis zu hoch zu setzen, oder Sie werden keine Anfragen bekommen. Zur Erinnerung - der Wert Ihrer Immobilie ist der Preis den ein potenzieller Käufer bereit ist zu zahlen. TIP - Sie können auch einen Immobilienmakler kontaktieren um Ihnen eine aktuelle Marktschätzung zu geben. Sie können dann versuchen durch beide Mittel zu verkaufen. (Für mehr Informationen sehen Sie "Welcher ist der richtige Preis?" )

Hat mallorcapropertydirect.com Käufer für meine Immobilie?
Ja. Wenn Sie unsere Silber-, Gold- oder Platin-Mitgliedschaft erwerben, wird Ihre Objektanzeige automatisch an registrierte Kunden und Partner-Webseiten gemailt.

Ist es sicher?
Wenn Sie eine Besichtigung vereinbaren, fragen Sie nach folgenden Daten: Telefonnummer des Interessenten, Name und Adressse und bitten Sie ihm ein Ausweis oder Pass mitzubringen. Bitten Sie einem Freund oder Verwandten Sie während der Besichtigung zu begleiten, besonders wenn Sie eine Frau sind.
Auf dem mpd-Verkaufsschild können Sie Ihre Kontaktnummer schreiben oder einfach nur Ihre Referenznummer, oder auch beides. Die Interessenten können dann weitere Daten auf der mpd-Webseite sehen und sich dann mit Ihnen direkt in Verbindung setzen durch die Telefonnummer die Sie auf der Webseite angegeben haben (es werden auch keine Adressen angegeben). Es liegt an Ihnen weitere Informationen bekannt zu geben.

Welche Fragen sollte ich den potenziellen Käufern stellen?
Stellen Sie ein paar spezifische Fragen um herauszufinden wie seriös der Interessent ist, zum Beispiel:
Waren Sie schon mal auf Mallorca?
Kennen Sie die Insel? Und diese Gegend?
Wie lange suchen Sie schon nach einer Immobilie?
Haben Sie schon einen Kredit angefordert und wie lange würde es dauern?
Die Antworten werden Ihnen helfen zu unterscheiden, ob der potenzielle Käufer wirklich an Ihrem Objekt interessiert ist, oder nur neugierig ist.

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Das hört sich nach viel Arbeit an. Ist es das wirklich wert?
Die Arbeit die Sie tatsächlich tun müssen, ist nicht viel mehr als wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen würden. Zuerst müssen Sie die Daten Ihrer Immobilie angeben - das enthält etwas Arbeit, können aber jederzeit dies unterbrechen und fortsetzen wann Sie wollen (Sie können Ihre Daten direkt in die Webseite eingeben, oder uns ein handgeschriebenes Formular senden. Oder Sie erwerben eine Gold- oder Platin-Mitgliedschaft, und wir erledigen alles für Sie).

Dann müssten Sie die Anfragen der Interessenten beantworten (wir haben versucht die meisten Fragen schon in den Objektdaten zu beantworten), Besichtigungen vereinbaren, Ihre Immobilie zeigen und den Verkaufspreis verhandeln. Danach geht alles an Ihren Berater oder Anwalt; dieser wird sich mit dem Anwalt des Käufers in Verbindung setzen und die weiteren Schritte einleiten. Ein bischen Zeitaufwendig, aber denken Sie daran wieviel Geld Sie sich sparen können!!!

Kann ich meine Immobilie sowohl privat wie auch durch einen Makler anbieten?
Ja, Sie können beide Medien benutzen, es sei denn Sie haben einen Exklusiv-Vertrag mit einem Makler unterschrieben. Aber überlegen Sie mal wieviel Sie sparen können wenn Sie Ihr Haus selber verkaufen!

Was tun wenn ich einen Käufer finde?
Wenn Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, geben Sie alle Daten an Ihrem Berater wieter. Er wird Ihnen Anweisungen geben und Sie durch den Rest des Verfahren führen.

Wie groß ist das mallorcapropertydirect.com-Verkaufsschild?
Wenn Sie sich für die Silber-, Gold- oder Platin-Mitgliedschaft entschlossen haben, erhalten Sie ein Schild in der Größe von 36 x 24 cm, um es an Ihrem Haus zu hängen. Wenn Sie es wünschen, können Sie Ihre Telefonnummer draufschreiben - ansonsten werden die Interessenten nur auf die mallorcapropertydirect.com Webseite verwiesen.

Sie erhalten dieses Schild wenn ein mpd-Vertreter zu Ihnen ins Haus kommt um Fotos zu machen.

Wie bekomme ich Anfragen und Termine für Besichtigungen?
Interessenten die Fragen zu Ihrem Objekt haben oder es besichtigen möchten, werden Sie direkt unter der Telefonnummer oder Email-Adresse kontaktieren die Sie auf Ihrer Objektannonce angegebenen haben.

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VERMIETEN - EIGENTÜMER FAQs

Wie schätze ich den Preis meiner Immobilie?
Betreiben Sie Nachforschungen - schauen Sie in Zeitungen um herauszufinden was andere verlangen. Vergleichen Sie Ihre Immobilie mit denen auf unserer Webseite - vergleichen Sie auch die verschiedenen Gebiete, denn das kann großen Einfluß auf den Mietpreis haben. Selbstverständlich sind Langzeitvermietungen monatlich niedriger als Urlaubsvermietungen. Falls Ihr Mietobjekt schön dekoriert und in guten Zustand ist, addieren Sie 5% auf den durchschnittlichen Mietpreis, wenn nicht, ziehen Sie sie ab. Vermeiden Sie es den Preis zu hoch zu setzen, oder Sie werden keine Anfragen bekommen. TIP - Sie könnten auch einen Makler kontaktieren um Ihnen eine Preisvorstellung zu geben - dann können Sie auch entscheiden, ob Sie beide Mittel benutzen möchten.

Ist es sicher?
Potenzielle Mieter oder Urlauber werden Sie direkt kontaktieren um eine Besichtigung zu vereinbaren. Im Falle einer Langzeitvermietung - fragen Sie immer nach einer Telefonnummer, Name und Adresse, und bitten Sie Ausweis/Pass mitzubringen. Bitten Sie einem Freund oder Verwandten Sie während der Besichtigung zu begleiten, besonders wenn Sie eine Frau sind. Urlaubsvermietungen werden meistens ohne vorherige Besichtigung erfolgen - vergewissern Sie sich dass Sie voll versichert sind gegen Einbruch, Diebstahl oder Feuer. Für eine Langzeitvermietung wird Ihnen Ihr Berater einen Mietvertrag entwerfen, indem die Konsequenzen herausgehoben sind.

Kann ich meine Immobilie sowohl privat wie auch über einen Makler anbieten ?
Ja, Sie können beide Medien benutzen, es sei denn Sie haben einen Exklusiv-Vertrag mit einem Makler unterschrieben.

Was tun wenn ich einen Mieter gefunden habe?
Für eine Langzeitvermietung, geben Sie die Daten an Ihren Berater weiter; dieser wird einen Mietvertrag entwerfen. Lesen Sie auch das Handbuch zur Vermietung, für Tips wie Sie Ihr Objekt vorbereiten können (von Wie fange ich an?, Vorbereitung Ihrer Immobilie für die Vermietung, bis zu Ihre Vermietungen verwalten).

Auch für Urlaubsvermietungen, lesen Sie bitte das oben genannte Handbuch um Ihnen bei der Vorbereitung und Verwaltung Ihrer Urlaubsvermietung zu helfen. (Wichtig: Bitte halten Sie die Verfügbarkeit immer auf dem neusten Stand).

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Warum ist es wichtig die Verfügbarkeitsliste auf dem neuesten Stand zu halten?
Wenn Sie keine Verfügbarkeitstermine angeben, wird Ihre Annonce als "Unbekannt" markiert. Dies könnte Interessenten entmutigen Sie zu kontaktieren und dadurch Reservierungen verlieren.

Wie bekomme ich die Buchungsanfragen?
Interessenten die Fragen zu Ihrem Objekt haben oder es buchen möchten, werden Sie direkt unter der Telefonnummer oder Email-Adresse kontaktieren die Sie auf Ihrer Objektannonce angegebenen haben.

Was passiert wenn eine Reservierung storniert wird?
Lesen Sie unser Handbuch zur Vermietung - die Richtlinien im Falle einer Stornierung sind folgende:
*Mehr als 90 Tage vor Beginn der Vermietung - nur die Anzahlung
*89-60 Tage vor Beginn der Vermietung - 60%
*59-30 Tage vor Beginn der Vermietung - 80%
*29 Tage oder weniger vor Beginn der Vermietung - 100%

Es liegt natürlich im Ermessen des Eigentümers flexibler zu sein.

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MIETEN - FAQs

Was kann ich in mallorcapropertydirect.com finden?
mallorcapropertydirect.com spezialisiert sich nur auf Mallorca; wir bieten dem Urlauber, Mieter oder potenziellen Käufer eine große Auswahl an Immobilien, und setzen Sie direkt in Kontakt mit dem EIGENTÜMER oder Vertreter, und das KOMMISSION FREI! So sparen Sie sich und dem EIGENTÜMER eine Menge Geld. Wir helfen Ihnen gerne bei jedem Schritt und versorgen Sie mit vielen hilfreichen Informationen über Mallorca.

Wer macht die Reservierungen?
Der Eigentümer selbst wird die Reservierung für eine Urlaubsvermietung entgegennehmen, oder ein Besichtigungstermin vereinbaren für eine Langzeitvermietung. Die Kontaktdaten für jedes Objekt finden Sie am Ende der Objektdaten-Seite.

Wie kontaktiere ich den Besitzer und wie mache ich eine Reservierung?
Die Kontaktdaten für jedes Objekt finden Sie am Ende der Objektdaten-Seite. Bei Urlaubsvermietungen, hat jedes Objekt sein eigenes Buchungsprozess und Erfordernisse; fragen Sie den Besitzer was diese beinhalten. Als Richtlinie wird jeder Eigentümer eine Anzahlung zwischen 10-50% verlangen, abhängig von der Zeitspanne zwischen Buchungsdatum und Ankunftsdatum. Der volle Mietpreis wird 8 Wochen vor der Ankunft fällig, doch in manchen Fällen ist der Eigentümer zufrieden wenn Sie den restlichen Betrag bei Ihrer Ankunft zahlen. Eine Sicherheitsanzahlung von ungefähr 10-15% wird auch erforderlich um jeglichen Schaden an der Ausstattung oder dem Besitz zu decken. Die Anzahlung wird Ihnen zurückerstattet am Tag Ihrer Abfahrt oder danach, wenn keine Probleme aufgetreten sind. Bitte kontrollieren Sie dass beide Parteien mit der Annullierungspolitik einverstanden sind, im Falle dass unvorhergesehene Umstände auftreten.
Bitte erwähnen Sie mallorcapropertydirect.com wenn Sie mit dem Eigentümer kontaktieren.

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Haben Sie weitere Informationen über die Immobilien?
Nein. Wir verfügen nur über die Informationen die Sie auf unserer Webseite sehen können. Falls Sie zusätzliche Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte den Eigentümer direkt.

Der Eigentümer ist unter der aufgelisteten Nummer nicht zu erreichen?
Auch wenn wir allen Eigentümern darauf hinweisen die Anfragen so schnell wie möglich zu beantworten, ist dies nicht immer möglich, da die meisten Anbieter Privatpersonen sind und vielleicht gerade im Urlaub oder geschäftlich unterwegs sind. In dem Fall müssen Sie sich etwas gedulden. Wenn Sie keine Antwort auf Ihre Email bekommen, versuchen Sie es mit der angegebenen Telefonnummer. Wenn Sie keine Antwort innerhalb den folgenden 10 Tagen bekommen, schicken Sie uns eine Email an cs@mallorcapropertydirect.com, damit wir falsche oder unvollständige Angaben berichtigen können.

Können Sie mir bei der Organisierung meiner Reise helfen?
Nicht direkt. Sprechen Sie mit dem Eigentümer wenn Sie eine persönliche Empfehlung wünschen. Prüfen Sie unsere DIENSTLEISTUNGEN oder NÜTZLICHE INFORMATIONEN, wo Sie Informationen über Fluglinien, sowie lokale Reisebüros geben können und Ihnen bei Ihren Reisevorkehrungen helfen.

Was sollte ich tun bevor ich verreise?
Vergewissern Sie sich dass der Eigentümer Ihnen alle Daten vermittelt hat und eine ausführliche Wegbeschrebung, und dass er Ihnen alle nötigen Informationen übermittelt wie z.B wo Sie die Schlüssel abholen können, oder wer Sie rein lässt. Falls Sie bei Ihrer Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen, nehmen Sie genug Geld mit um es zu bezahlen; am besten in Bar. Vergessen Sie nicht nach einem Ansprechpartner zu fragen und eine örtliche Telefonnummer falls es Schwierigkeiten gibt.

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Was passiert wenn ich ankomme?
Das ist bei jedem Objekt anders – falls dies nicht klar ist, fragen Sie wo Sie die Schlüssel finden oder wer Sie treffen wird und wo. Falls Sie sich verspäten, ist es höflich die Betreffenden darüber zu informieren. Und bitte nehmen Sie darauf Rücksicht dass Sie in einem fremden Haus wohnen; das Zuhause von jemandem. Behandeln Sie es mit Respekt, als ob es Ihr eigenes wäre – oder es besteht das Risiko dass Sie Ihre Kaution zu verlieren!

Was tun wenn Probleme während meines Aufenthaltes entstehen?
Falls es ein Problem gibt oder wenn Sie konkrete Fragen während Ihres Aufenthalts haben, kontaktieren Sie den Eigentümer oder den Ansprechpartner. Beide sollten sich Vorort auskennen und wissen was zu tun ist. Falls Sie Beschwerden haben, ist es immer besser diese während Ihres Aufenthaltes zu klären. Wenn Sie aber wichtige Beschwerden über ein Objekt oder Eigentümer haben, wir sind hier um die Interessen beider Parteien zu vertreten, sowie die von zukünftigen Kunden. Darum, benachrichtigen Sie uns bitte unter: cs@mallorcapropertydirect.com

Was passiert wenn ich abreise?
Der Eigentümer oder deren Vertreter sollte bei Ihrer Abreise da sein. Vorausgesetzt es sind keine Schäden entstanden, sollten Sie Ihre Kaution Vorort zurückbekommen, oder kurz nach ihrer Rückreise. Wenn Sie mit Ihrem Aufenthalt zufrieden sind und das Objekt weiterempfehlen möchten, würden sich der Eigentümer und wir sehr darüber freuen! Schicken Sie einfach eine Email direkt an dem Eigentümer, mit einer Kopie an uns unter:

cs@mallorcapropertydirect.com

Was passiert wenn ich meine Reservierung stornieren muss?
Wenn Sie eine Reise buchen und diese annullieren, verlieren Sie eine bestimmte Prozentzahl der Reisekosten (manchmal sogar den ganzen Betrag wenn es durch ein Reisebüro gebucht wurde). Unsere Richtlinien für Eigentümer sind wie folgt:
*Mehr als 90 Tage vor Vermietung – nur Anzahlung
*89-60 Tage vor Vermietung – 60%
*59-30 Tage vor Vermietung – 80%
*29 Tage oder weniger vor Vermietung – 100%
Es liegt natürlich im Ermessen der Eigentümer flexibler zu sein. Wenn Sie Probleme haben Ihre Anzahlung, laut obiger Richtlinien zurückzubekommen, informieren Sie uns unter: cs@mallorcapropertydirect.com

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ALLGEMEIN - KAUFEN, VERKAUFEN, VER-/MIETEN - FAQs

1. Dienstleistungen

Was für Dienste bieten Sie an?
mallorcapropertydirect.com bietet einen online Werbeservice für den Verkauf und Vermietung von Immobilien auf Mallorca. Wenn Sie ein Objekt haben, dass Sie verkaufen oder vermieten möchten - egal ob es ihr Zuhause, Geschäft, ländliches Hotel oder Neubau ist - und Sie wollen es DIREKT an den Käufer VERKAUFEN oder an dem Mieter VERMIETEN, können Sie sich durch eine Anzeige auf dieser Webseite den „Mittelmann“ sparen. Ihre Telefonnummer erscheint auf der Annonce, und somit können Interessenten direkt mit Ihnen in Kontakt treten um eine Besichtigung zu arrangieren oder eine Buchung zu machen. Sie zahlen nur eine festgelegte monatliche Gebühr für das inseriren auf mallorcapropertydirect.com. Es wird keine Provision auf den Verkauf oder die Vermietung berechnet.

Können Sie meine Immobilienanzeige für mich erstellen?
Ja können wir , wählen Sie einfach eine, nur nicht Bronze, von den ZU VERKAUFEN Mitgliedschaften, oder höher als SILBER in den ZU VERMIETEN Mitgliedschaften. Wir machen dann einen Termin mit Ihnen aus um Ihr Objekt zu besichtigen und Fotos zu machen, damit wir Ihre Immobilie eintragen können.

Muss ich meine Daten online ausfüllen?
Das ist sicher der beste Weg, trotzdem, falls Sie keinen eigenen Computer haben, aber dennoch Online werben wollen, können Sie ein PDF File eines Registrierungsformulares herunterladen und senden Sie es dann per Post an Mallorca Property Direct, Aparto. Correos 85, 07340, Alaro, Mallorca, zusammen mit ihren Fotos und einem ausreichend frankiertem Kuvert. Wir werden Ihnen die Fotos dann gerne zurücksenden, können aber nicht für ihre Unversehrtheit garantieren und können auch nicht verantwortlich gemacht werden für irgendwelche Beschädigungen die durch die Post entstanden sind.

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Warum kassieren Sie keine Kommission?
Wir sind keine Immobilienmakler, nur ein Service um Ihnen zu helfen Ihr Eigentum zu verkaufen oder zu vermieten. Wir verlangen nur eine geringe Gebühr ab €35 pro Monat um Ihre Immobilie direkt an den Käufer oder Mieter zu werben. Wenn ein Immobilienmakler Ihr Objekt im Internet inserieren kann, können Sie es auch!

Wird meine email Adresse privat bleiben nachdem ich eine Anzeige mit Ihnen gesetzt habe?
Ja, Ihre email Adresse bleibt privat. Wir benutzen Kunden email Adressen nur dafür um sich mit Ihnen in Verbindung zu setzen, bezüglich Details der Bezahlung und Kundenservice. Wir verkaufen auch keine unserer Kundenadressen an Direktmakler wie so viele unserer Konkurrenten.
Ab und zu emailen wir spezielle Serviceangebote an unsere Kunden, aber das email kommt direkt von uns.

Wenn Sie glauben Sie bekommen durch Ihre Anzeige unerwünschte emails bitte berichten Sie uns unverzüglich unter cs@mallorcapropertydirect.com

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2. Wie erstellt man eine Anzeige online?

Wie erstelle ich meine Objektannonce online?
Klicken Sie hier um Ihre Daten und Objektinformationen einzutragen, oder klicken Sie auf auf der Homepage auf “Jetzt Ihr Haus anbieten”, und folgen Sie die Anweisungen.

Muss ich alle Kästchen ausfüllen bei der Registrierung?
Nein, nur die Kästchen gekennzeichnet mit dem orangen Sternchen "*" müssen ausgefüllt werden. Dennoch empfehlen wir so viele Felder wie möglich auszufüllen.

Ich habe keine Digitalkamera
Senden Sie uns die Fotos einfach zu und wir scannen sie ein und laden sie für Sie. Bitte vergewissern Sie sich daß die Fotos von guter Qualität sind und Ihren Besitz ins beste Licht rücken. Bitte senden Sie sie zu uns mit einem ausreichend frankierten Rückumschlag mit Ihrer Adresse darauf, an: Mallorca Property Direct, Aparto Correos 85, 07340 Alaró, Mallorca. Zur Alternative können Sie auch Ihre Mitgliedschaft erhöhen und wir machen Ihre Fotos und laden alle Ihre Informationen für Sie, klicken sie hier für VERKAUF oder VERMIETUNG Mitgliedschaften und Preise. Bitte berücksichtigen Sie, daß wir Ihnen gerne Ihre Fotos zurücksenden aber keinerlei Garantie für ihre sichere Versendung und auch keine Verantwortung für jeglichen Schaden durch die Post daran übernehmen können.

Warum kann ich nicht in den MITGLIEDSBEREICH?
Vielleicht benutzen Sie eine alte Version Ihres Internetbrowsers (Netscape von Microsoft Explorer). Damit Sie Zugang zu diesem Bereich bekommen müssen Sie die Version 4 oder höher benutzen. Upgrades sind umsonst erhältlich über das Internet durch entweder www.microsoft.com oder www.netscape.com oder von Ihrem Internet Service Provider.

Wie lange dauert es bis meine Annonce auf der mallorcapropertydirect.com Webseite veröffentlicht wird?
Ihre Anzeige wird normalerweise 3 Arbeitstage nach Bestätigung Ihrer Zahlung erscheinen. Falls Ihre Zahlung erfolgt ist, aber Ihre Immobilie immer noch nicht auf der Webseite zu sehen ist, bitte kontaktieren Sie uns um ein email zu senden. Unsere Buchhaltung wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen um Sie über den Stand der Dinge zu informieren.
Die Zeit Ihrer Mitgliedschaft wird nicht gestartet bevor die Webseite aktiviert wird für KÄUFER.

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Ich wurde unterbrochen bevor ich die Anzeige fertigstellen konnte! Was nun?
Machen Sie sich keine Sorgen? Klicken Sie hier und Sie werden zurückgebracht zu dem Anzeigen Aktivierungs Prozess.

Ich erhielt eine Fehlermeldung bei dem Versuch meine Anzeige zu aktivieren, was soll ich nun tun?
Keine Sorge, wenn sie eine Anzeige erstellt haben und eine Mitgliedschaftsnummer erhalten haben wird Ihre Anzeige in unserer Datenbank gesichert sein und dort für 3 Monate bleiben, Sie müssen sie also nicht noch einmal erstellen. Ihre Kreditkarte wird nicht abgerechnet solange Ihre Anzeige nicht aktiviert ist.

Falls Sie die Nachricht erhalten, daß Ihre Kreditkarte abgelehnt wurde, müssen Sie sich direkt mit Ihrem Kreditkarteninstitut in Verbindung sezten. (Die größte Wahrscheinlichkeit warum eine Kreditkarte abgelehnt wurde ist die, daß die Adresse die in dem Adressenfeld eingegeben wurde, nicht mit der Rechnungsadresse der Kreditkarte übereinstimmt.)

Ich habe meinen Benutzername und mein Passwort vergessen, was soll ich tun?
Klicken Sie hier geben Sie Ihre emailadresse in den Kasten ein und sehen Sie nach Ihren email ein paar Minuten später. Ihre Kontoinformationen werden Ihnen per email zugesandt. Sie müssen dieselbe email Adresse benutzen wie in Ihrer Anzeige.

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Wie oft werde ich eine Zahlungsaufforderung erhalten?
Es sind verschiedene Arten von Mitgliedschaftszahlungen vorhanden, mit einem minimum von 3 Monaten für den VERKAUF und 1 Jahr für VERMIETUNGEN. Klicken Sie einfach auf "Preisliste und Mitgliedschaftspakete für Inserenten" für die Optionen der Mitgliedschaften und die Mindestdauer der Mitgliedschaften. Wenn die geringste Mitgliedschaftsdauer vorbei ist, können Sie Ihre Anzeige jederzeit herausnehmen und die Abrechnung wird ab dem darauffolgenden Monat gestoppt . Jegliche vorausgegangene Forderung ist jedoch gültig.14 Tage vor der Beendigung Ihrer Anzeigendauer werden Sie eine Zahlungsaufforderung erhalten. Sollten Sie zu dieser Zeit Ihre Anzeige nicht erneuern, kann Ihre Anzeige für die nächsten 2 Monate eingestellt werden. Nach dieser Zeit wird Ihre Anzeige dann aus unseren Dateien gelöscht.

Ich habe eine Anzeige auf mallorcapropertydirect.com erstellt, aber nicht aktiviert. Kann ich sie immer noch aktivieren?
Auch wenn eine Anzeige nie aktiviert wurde, bleibt sie in unserer Datenbank für 3 Monate. Um Ihre Anzeige zu aktivieren klicken sie auf den folgenden Link, wählen sie Ihr Paket und geben Sie Ihre Mitgliedsnummer ein:
Aktivieren Sie Ihre Anzeige!

Wie erhalte ich Email-Anfragen?
Interessenten die Sie per Email kontaktieren wollen, klicken auf den “Email senden” Link; dieser befinde sich am Ende Ihrer Objektannonce. Es erscheint ein Standardformular, indem der Interessent seine Daten eingeben und nach weiteren Informationen fragen kann. Wenn der Interessent auf “Senden” klickt, wird eine Email direkt an Sie von der mallorcapropertydirect.com Webseite geschickt. Eine Kopie davon wird automatisch in unserem Archiv gespeichert.

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3. Kann ich Änderungen hinzufügen/machen?
Wie ändere ich meine Anzeige und wie oft kann ich das machen?
Sie können so oft Sie wollen Änderungen an Ihrer Anzeige erstellen. Der Änderungsprozess ist einfach Klicken Sie hier, geben sie Ihre Mietgliedsnummer und Passwort ein, dann klicken Sie auf „LOGIN“.
Das wird Sie zu Ihrer Anzeige bringen. Klicken Sie auf die oberen Tasten, Überprüfen Sie Ihre Angaben und ändern Sie diese falls nötig.

Wenn Sie mit den Eingaben fertig sind, gehen Sie ans untere Ende Ihrer Anzeige und klicken sie auf das Feld “Update.”

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Kann ich einen Ort hinzufügen in dem Stadt/Gebiet Kasten?
Nicht Sie direkt, aber kontaktieren Sie uns mit email und wir werden Ihren Ort umgehend hinzufügen und Ihnen eine Nachricht über die Änderung senden.

Kann ich die Überschriften in der Checkliste ändern?
Nein, diese Kopie ist automatisch von der Datenbank erzeugt und kann nicht geändert werden. Trotzdem, falls Sie Details hinzufügen wollen, etwa wie “beheiztes, 6m Schwimmingpool” geben sie dies in den Objektbeschreibungs Teil.

Kann ich meine Anzeige überschreiben und so ein neues Objekt hinzufügen?
Nein. Jede Anzeige hat eine spezifische Referenznummer. Webseitenbesucher machen sich vielleicht Aufzeichnungen von Ihrem Objekt und möchten darauf zurückkommen, oder empfehlen es an einen Freund. Es könnte Dinge durcheinander bringen und zu Verwirrungen führen.

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4. Zahlung der Anzeige
Wieviel kostet es mit mallorcapropertydirect.com zu verkaufen?
Die Preise starten ab €35 pro Monat (Minimum 3 Monate). Um unsere Preisliste zu sehen, klicken Sie bitter hier. Wir helfen Ihnen Ihre Immobilie zu verkaufen oder vermieten, und sparen Ihnen dabei Tausende von Euros!

Kann ich für meine Anzeige nur mit Kreditkarte zahlen?
Nein. Sie können per Banküberweisung, Internet (Paypal), Scheck per Post oder sogar Bar zahlen. Notieren Sie die Mitgliedschaftsnummer die Ihnen für Ihre Anzeige zugewiesen wird. Vervollständigen Sie alle Schritte um Ihre Anzeige zu erstellen und bis Sie zur Zahlungsseite kommen. Klicken Sie auf Ihre bevorzugte Zahlungsart, entweder mit Kreditkarte, Banküberweisung, Bar oder ein Scheck per Post. (Wenn Sie Ihre Anzeige erstellt haben und alle Ihre Informationen bestätigt haben, werden diese in unsere Datenbank gespeichert.)

Wenn Sie als Zahlugsart eine Banküberweisung gewählt haben, können Sie diese direkt von Ihrer Bank aus erledigen. Bei Barzahlungen gehen Sie bitte zu einer "La Caixa" Bankfiliale, oder senden Sie Ihren Scheck per Post (schreiben Sie bitte Ihre Mitgliedsnummer auf der Rückseite). Bei Eingang Ihrer Zahlung wird Ihre Anzeige aktiviert.

Um mit Banktransfer oder bar zu bezahlen , senden Sie die Zahlung bitte an:
Bank:              La Caixa
Konto Nr:        2100 0101 4302 0015 6470
Ref:                 Ihre Mitgliedschaftsnummer und Ihr Name.

Bei Internationaler Banktransfer senden Sie das Geld bitte an das folgende Konto:
Bank:               La Caixa
IBAN:               ES83 2100 0101 4302 0015 6470
SWIFT CODE: CAIXESBBXXX
Ref:                 Ihre Mitgliedsnummer und Ihr Name

Schecks sollten an folgende Adresse geschickt werden:
mallorcapropertydirect.com
Apartado de Correos 85
07340 Alaró, Mallorca

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Senden Sie Rechnungen und Quittungen?
Ja, wenn Sie Ihre Zahlungsinformationen auf der Zahlungseite eingegeben haben, werden Sie gefragt ob Sie eine Rechnung wünschen. Klicken Sie den Kasten an und es werden einige weitere Fragen erforderlich, die wir Sie bitten zu beantworten um die korrekten Informationen für Ihre Rechnungstellung zu erhalten. Diese wird Ihnen dann per email zugesandt.

In welcher Währung werden die Preise angegeben??
Die Preise werden in Euros angezeigt.

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5. Können Sie mir helfen Fotos in meine Annonce zu laden?
Informationen zum Laden von Fotos
Bitte folgen Sie diese Schritte (bitte beachten Sie, um Fotos zu Ihrer Anzeige laden zu können, MÜSSEN Sie mindestens Netscape 3.0 oder mindestens Internet Explorer 4.0 benutzen):
1.Fotos sollten in einer Standard quer/horizontal Aufnahme sein, müssen 1 Megabyte oder kleiner sein in Größe und sie müssen in einem der folgenden Formate erscheinen, ansonsten erhalten Sie eine Errormeldung: .jpg, .jpeg, or .gif.
2.Falls Sie Photoshop oder ähnliches haben, gehen Sie zu BILD und dann zu BILGRÖßE, und geben Sie folgendes ein:
Auflösung: 72 pix/inch
Breite: 308
Dann sichern Sie Ihre Veränderungen auf einen anderen Namen, so daß Sie Ihr Foto in der Originalversion erhalten können.
Wenn Sie weniger aufwendige Software haben, sollte es möglich sein “Bild sichern für Internet” anzuklicken.
3.Dann gehen Sie zu http://www.mallorcapropertydirect.com/memberzone geben Sie Ihre Mitgliedsnummer und Passwort ein, das bringt Sie zu Ihrer Anzeige.
4.Gehen Sie durch Ihre Anzeige bis Sie zur Fotos laden Seite gelangen.
5.Wählen Sie das Feld “Browse” um das von Ihnen gewünschte Foto zu finden. Danach werden Sie ein Fenster sehen, indem Sie Ihren Ordner von Ihrer eigenen Festplatte finden können der das Bild enthält das Sie wünschen zu laden.
6.Wiederholen Sie diesen Schritt für alle 5 möglichen Bilder.
Sie können auch soviele Fotos löschen wie Sie wollen, klicken Sie einfach auf das LÖSCHEN Feld, rechts neben dem Bild.
LAYOUT – Fotos werden auf der Hauptseite wie folgt aufgezeigt: Foto 1 – oben (das wird Ihr Hauptbild), Foto 2 – 2te Reihe links, Foto 3 – 2te Reihe rechts, Foto 4 – 3te Reihe links, Foto 5 – 3te Reihe rechts.
7.Fahren Sie fort bis Sie Ihr Maximum an zu ladenden Bildern errreicht haben.
8.Um zu versichern, daß Ihre Fotos korrekt eingeladen wurden , geben Sie Ihre Referenznummer auf der Home Seite ein und sehen Sie sich Ihre Anzeige an (falls Sie die Fotos nicht sehen können die Sie gerade eingeladen haben, klicken Sie Refresh an Ihrem Browser und sie sollten erscheinen).
Bitte beachten Sie daß jedes Foto das Sie neu einladen, das jetzige Foto auf der Webseite ersetzt, auf dem Platz den Sie spezifizieren.

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Bilder-Versand an mallorcapropertydirect.com
Falls Sie keinen Scanner besitzen oder sich nicht sicher fühlen die Fotos selbst einzuladen, keine Sorge. Sie können reguläre Fotos mit der Post an uns schicken (mit einem ausreichend frankiertem an Sie adressierten Rückumschlag) und wir scannen sie für Sie ein, setzen sie zu Ihrer Anzeige und senden Ihnen die Bilder zurück! (Bitte schreiben Sie Ihre Mitgliedsnummer mit Bleistift auf die Rückseite jedes Bildes und bezeichnen Sie die Ordnung in welcher Sie ihre Fotos auf Ihre Anzeige erscheinen lassen wollen. Bitte beachten Sie, mallorcapropertydirect.com übernimmt keinerlei Verantwortung für den Verlust oder Schaden der Fotos, der durch die Post entstehen könnte).

Senden Sie Ihre Bilder and folgende Adresse:
mallorcapropertydirect.com
Apartado de Correos 85
07340 Alaró, Mallorca

Bilder an mallorcapropertydirect.com mailen
Falls Sie schon eingescannte Bilder oder Digitalfotos besitzen, aber es war Ihnen nicht möglich diese auf die Webseite zu laden, emailen Sie uns Ihre Fotos an: cs@mallorcapropertydirect.com, wir werden sie für Sie scannen und auf Ihrer Objektannonce laden.

Ich habe ein altes Foto durch ein neues ersetzt, es wird aber immernoch das alte angezeigt?
Das Bilder-Programm ermöglicht Ihre Fotos zu laden und zu manipulieren. Mit diesem Werkzeug können Sie die Fotos durch neue ersetzen und in der Ordnung wie Sie es sich auf Ihrer Annonce wünschen.
Die meisten Internetbrowser speichern Ihre vorher gesehenen Bilder auf Ihrer Festplatte um diese schnell hochzuladen wenn man das selbe Bild wieder betrachten möchte. Deswegen scheinen Änderungen nicht durchgeführt zu sein (Ihr Browser zieht das alte Bild aus Ihrem “cache” Ordner).

Falls Sie gerade neue Fotos auf Ihrer Anzeige geladen haben und diese nicht in der Anzeige erscheinen, klicken Sie auf "Aktualisieren" in Ihrem Browser oder drücken Sie die F5-Taste auf Ihrer Tastatur.

Wenn Sie die neuen Bilder immer noch nicht sehen, mailen Sie bitte die Fotos an cs@mallorcapropertydirect.com mit Ihrer Mitgliedsnummer und unsere Technikabteilung wird sich so schnell wie möglich darum kümmern.

Wir hoffen alle Ihre Fragen bezüglich des Sendens von Fotos an mallorcapropertydirect.com beantwortet zu haben. Falls Sie immer noch Fragen haben sollten, bitte emailen Sie diese an cs@mallorcapropertydirect.com.

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6. Allgemeine Fragen
Ich möchte eine Werbeannonce auf mallorcapropertydirect.com inserieren.
Klicken Sie hier für Möglichkeiten einer Banneranzeige.

Ist es nötig einen Anwalt oder Berater für den Ver-/Kauf oder Ver-/Mietung einer Immobilie einzuschalten?
Genau gesagt ist die Antwort, NEIN – wenn Sie eine Hypothek auf Ihrem Besitz haben, können Sie Ihrem Kreditberater bitten alle rechtlichen Fragen zu bearbeiten. Die Gebühr Ihres Kreditberaters kann bis zu 1% des Verkaufspreises sein.

Trotzdem, falls Sie keine Hypothek haben, aber einen sehr hohen Preis auf Ihr Objekt gesetzt haben, oder eines mit möglichen Komplikationen besitzen, empfehlen wir Ihnen sich einen Berater zu nehmen um Ihre Interessen für jegliche Immobilientransaktion zu vertreten. Bei einem Anwalt können Anzahlungen hinterlegt werden, er beurteilt komplizierte Angebote von potentiellen Käufern und behandelt Abschlüsse. Wenn Sie einen Anwalt aussuchen, wählen Sie einen der spezialisiert ist in Immobilienangelegenheiten (und haben Sie keine Angst Preise zu vergleichen). mallorcapropertydirect.com verfügt über eine Liste von empfohlenen Beratern, klicken Sie hier um eine Kopie dieser Liste zu erhalten.

Wie finde ich Objekte die für Verkauf oder Vermietung gelistet sind?
Auf der Homepage:
- klicken Sie im liken Menü, unter “Schnelle Suche”, auf DIREKT KAUFEN oder DIREKT MIETEN. Wählen Sie dann auf der Landkarte das Gebiet Ihrer Wahl.
oder
- klicken Sie auf "Erweiterte Suche" für eine mehr detailierte Suche.

Interessenten können auch direkt eine spezifische Anzeige aufrufen, indem Sie die Referenznummer der Immobilie eingeben.

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Wo annoncieren Sie?
Unsere Werbekosten übersteigen zurzeit €6.000 pro Monat; wir sind präsent in allen wichtigen Suchmaschinen wie auch in lokale und internationale Presse. Es folgt ein kurzer Überblick unserer aktuellen Werbekampagne:
Internet: Google Ads, Yahoo, MSN, ASK Jeeves, Wanadoo und andere nicht so bekannte Suchmaschinen.
Lokale Presse: Mallorca Daily Bulletin, Euro Weekly, Baleares Little Pages, yellow-mallorca.com, Musica Mallorca, Mallorca Magazin, Ultima Hora, Mallorca Zeitung, Diario de Mallorca, Propietario
Internationale Presse: The Times, the Telegraph, The Lady Magazine, Worldwide Property Magazine & www.thevillafinder.com
Fluglinien: Virgin Express Red Hot Magazine & Webseite, Flybe, Easy Jet Magazine & Webseite
Email-Versand: Wir verfügen über eine etablierte Datenbank von Interessenten die eine Immobilie auf Mallorca suchen, sowie eine weitere Liste von Leuten die auf Mallorca leben oder die Insel oft besuchen. Wir versenden regelmäßige Emails an diesen Kontakten, damit sie unsere Webseite weiterhin besuchen und sehen was wir anbieten.

Alle unsere Objekte werden ebenso durch den größten Immobilienanbieterportal Englands www.Propertyfinder.com, angeboten. Jede Immobilie die sich auf unserer Webseite befindet, wird unter ihrem Netz beförder und vermarktet, welches folgende Seiten umfasst: telegraph.co.uk, UpMyStreet, Timesonline.co.uk, Wanadoo, Google, Yahoo, und Channel 4.com Immobilienbereich. Zusätzlich befinden wir uns in Verhandlungen mit einer top Suchmaschine spezialisiert auf Mallorca um dessen Partner in Immobiliensuche zu werden, durch einen direkten Link von deren Webseite zu unserer - dies Bedeutet mehr Ausstellung, mehr Interessenten und höhere Möglichkeiten Ihre Immobilie zu verkaufen oder vermieten.

Werden Sie das mallorcapropertydirect.com-Konzept in anderen Regionen/Ländern starten?
Wir befinden uns in Verhandlungen mit Partnern in anderen Regionen und Ländern rund um den Globus. Wenn Sie mehr über propertydirectworldwide.com-Partnerschaften in anderen Regionen/Ländern erfahren möchten, kontaktieren Sie bitte: bapartner@propertydirectworldwide.com

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